De rente die een belastingplichtige verschuldigd is voor een lening voor aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning is volledig aftrekbaar. De rente komt in mindering op het progressief belaste inkomen van Box I. De duur van de hypotheekrenteaftrek is beperkt. De rente is maximaal 30 jaar aftrekbaar.
Vanaf 2013 wordt voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken de renteaftrek geheel afgeschaft. Voor oude aflossingsvrije hypotheken, ook als je deze na 2013 oversluit, blijft de renteaftrek gehandhaafd. Let op: als je een oude aflossingsvrije hypotheek na januari 2013 wilt verhogen, dan is voor het extra afgesloten deel de hypotheekrente niet meer aftrekbaar. Vanaf januari 2013 moeten nieuwe hypotheken in dertig jaar volledig en ten minste annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek.
De woningmarkt heeft grote en urgente problemen. Velen hebben moeite een passende en betaalbare woning te vinden. Om die problemen aan te pakken is een integrale en structurele hervorming van het woonbeleid nodig. Dit staat te lezen in het advies Tijd voor keuzes. Perspectief op een woningmarkt in balans’ dat de VROM-raad op 17 oktober heeft uitgebracht.